物件說明
（法院筆錄：本件拍賣655建號建物係均發建設有限公司所有(現法定代理人為宋Ο源)，坐落之1971地號土地則係宋O源所有，建物使用基地之權源不明，其中建物未辦保存登記，據查封時地政人員在場測量稱係未完成之建築基地，後續係依桃園市觀音區(106)桃市都建照字第會觀608號建造執照圖說尺寸及面積繪製地下一層，且債權人亦查報稱建物僅施作完成地下一層，其餘未完成，部分地面上有鋼筋裸露，無遮蔽物。本件拍賣1971地號土地查封時據地政人員指界稱，現作為建築基地使用；依前案鑑定報告指出，土地約坐落觀音區藍埔里、新華路1段830巷附近，有鐵皮圍籬包圍。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉、交換、或是否因曾請領建築執照致後續使用將因此受限等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。本件土地及建物面積均甚大，實際情形容有誤差或遺漏，拍定後不得以建物面積有增減而爭執，建物拍定後點交。本件標的物第655建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。）

※拍賣原因：清償債務
＊賀成交!拍定價4435.9萬!

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