成果圖

物件說明
（法院筆錄：拍賣標的176、814建號建物現作為第三人麟山宮之宮廟活動與辦公聚會場所使用，3樓增建部分(即814建號建物)為擺放神桌及神像之地方，均從2樓接水電使用，且僅能從2樓內梯通往3樓，無獨立之出入口。據麟山宮之代表蕭O富陳稱，系爭建物係麟山宮籌備人於民國69年間籌資購買並借名登記於債務人名下，該建物於購置後迄今，均由債務人提供予麟山宮統籌作為宗教活動之用，並提出土地、建築改良物買賣所有權移轉契約書及協議書為證；且系爭建物之水、電費及房屋稅款等均由宮廟籌備人等所繳交，並掌有系爭建物之鑰匙，渠等與債務人間成立有未定期限之使用借貸法律關係等語。本件係拍賣標的176、814建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已由第三人占有使用迄今，故拍定後不點交，應買人須自行解決土地及其上建物與第三人占有使用之法律關係；另拍賣之814建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處112年6月20日北市都建查字第1126022939號函，814建號建物為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。）

※拍賣原因：返還借款

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