物件說明
（法院筆錄：本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜O澤無償居住使用，屋內為3房2廳2衛浴之格局，主臥室之廁所有漏水情形；標的25-1地號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、6、8、10、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建物2至4樓梯間、部分主建物占有使用，其土地使用分區為第三種住宅區。依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示，系爭拍賣標的25、25-1地號土地已由第三人潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證，並已於112年5月22日依都市更新條例第86條及第48條第1項規定舉辦聽證會，請投標人注意。本件係拍賣118建號建物所有權全部，惟系爭建物已於查封前由第三人佔有使用，故拍定後不點交；另標的25-1地號土地分割自標的25地號土地，依臺北市中山地政事務所111年7月19日北市中地登字第1117012501號及111年8月8日北市中地登字第1117012882號函覆所示，前揭土地與標的25地號土地及其上118建號建物，應併同拍賣、一併辦理移轉登記，始與公寓大廈管理條例第4條第2項規定相符，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。）

※拍賣原因：清償債務
＊賀成交!拍定價4001萬!

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