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2020-08-25
買法拍屋一定要知道這些事?│喬唯法拍│
面對購買法拍屋時一定要知道的,本篇文章有法拍屋注意事項

1.法拍屋正確地址

(經常發生的情況是法拍屋的門牌與坐落位置不同,尤其需特別留意大樓正向或背面容易造成混淆)

2.法拍屋環境現況

(現場目前是有人有居住現住戶與債權人之關係為何物件是否包含有車位等資訊皆需要一一於現場調察及確認)

3.產權歸屬

(法拍屋之種類包括有持份物件、無土地、無建物、或持份完整等不同形式,許多投標人未確認產權狀況僅看到底價較低便心動急欲投標,經過專業人員確認後才發現看到此標的是無土地的法拍。類似狀況時常會發生可能造成投標人以較高價格取得物件,如果沒有專業人員協助您,產權的部份便應再三確認清楚)

4.法院的公告筆錄

(筆錄中將顯示此物件是否需要點交、有何限制、以及投標資格等,公告與筆錄都將詳實記載。因每個法院投標方式不盡相同於投標前都應特別注意筆錄內容,例如基隆地方法院會要求投標者於標單上應將身分證影本一同附上,如未附上身份證明文件將視同廢標。類似的細節,應於投標前多注意才不會做白工)

5.房屋積欠費用

(管理費、水費、電費、瓦斯費等項目,皆應於投標前先行了解,才能提前確認成本,不會於得標後才發現未估算到的費用愈來愈多)

6.保證金與後續貸款

(投標時應準備的保證金及得標後應貸款金額都要確認清楚,貨款的成數、利率、利息都應事前掌握,方可避免得標後出現問題)

7. 法拍屋附近的行情

(可以利用內政部不動產交易時價查詢服務系統查詢附近物件最新成交的金額,或者詢問當地仲介公司估算可能的行情價格)

8.投標日需準備的文件是否齊全

(投標單填寫是否正確、保證金是否開立正確、身分證、印章是否備齊,皆應事前準備及詳實檢查)

於投標前依照著如上步驟一一確認,買法拍屋則可以放心又安全。或有任何問題,皆可以找喬唯法拍屋服務窗口進行溝通的詢問。

Photo by Dose Media on Unsplash

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喬唯股份有限公司 公司地址 台北市松山區復興北路1號13樓之7
聯絡電話 02-2331-6688
電子信箱 info@ciaowei.com
營業時間 週一至週日 9:00 AM - 21:00 PM
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2.法拍屋環境現況

(現場目前是有人有居住現住戶與債權人之關係為何物件是否包含有車位等資訊皆需要一一於現場調察及確認)

3.產權歸屬

(法拍屋之種類包括有持份物件、無土地、無建物、或持份完整等不同形式,許多投標人未確認產權狀況僅看到底價較低便心動急欲投標,經過專業人員確認後才發現看到此標的是無土地的法拍。類似狀況時常會發生可能造成投標人以較高價格取得物件,如果沒有專業人員協助您,產權的部份便應再三確認清楚)

4.法院的公告筆錄

(筆錄中將顯示此物件是否需要點交、有何限制、以及投標資格等,公告與筆錄都將詳實記載。因每個法院投標方式不盡相同於投標前都應特別注意筆錄內容,例如基隆地方法院會要求投標者於標單上應將身分證影本一同附上,如未附上身份證明文件將視同廢標。類似的細節,應於投標前多注意才不會做白工)

5.房屋積欠費用

(管理費、水費、電費、瓦斯費等項目,皆應於投標前先行了解,才能提前確認成本,不會於得標後才發現未估算到的費用愈來愈多)

6.保證金與後續貸款

(投標時應準備的保證金及得標後應貸款金額都要確認清楚,貨款的成數、利率、利息都應事前掌握,方可避免得標後出現問題)

7. 法拍屋附近的行情

(可以利用內政部不動產交易時價查詢服務系統查詢附近物件最新成交的金額,或者詢問當地仲介公司估算可能的行情價格)

8.投標日需準備的文件是否齊全

(投標單填寫是否正確、保證金是否開立正確、身分證、印章是否備齊,皆應事前準備及詳實檢查)

於投標前依照著如上步驟一一確認,買法拍屋則可以放心又安全。或有任何問題,皆可以找喬唯法拍屋服務窗口進行溝通的詢問。

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